Chi phí chung trong xây dựng: Khái niệm và cách xác định

186
chi phí chung trong xây dựng
Chi phí chung trong xây dựng là gì?

Chi phí chung trong xây dựng là gì? Làm sao để tính khoản chi phí chung ở từng công trình? Những thuật ngữ về ngành xây dựng có thể khiến bạn thấy khô khan, khó hiểu. Tìm đọc ngay bài viết của Công ty Xây dựng Trà Vinh GC để tìm hiểu kỹ hơn về khái niệm này.

Chi phí chung trong xây dựng là gì?

Chi phí chung trong xây dựng (được biết tới là chi phí gián tiếp) là những khoản chi phí phải trả cho các yếu tố để đảm bảo cho hoạt động và tiến độ xây dựng. Đây không phải là khoản chi phí trực tiếp cho vật liệu, nhân công và thiết bị mà là khoản chi phí cho quản lý, vận hành, thiết kế, giám sát và hỗ trợ cho công trình. 

Chi phí chung trong xây dựng gồm những gì?

Thực tế chi phí chung trong xây dựng bao gồm nhiều yếu tố khác nhau phù thuộc vào từng loại công trình. Dưới đây là một số chi phí chung trong xây dựng thường gặp: 

  • Chi phí liên quan tới pháp lý: việc đăng ký giấy phép xây dựng và các thủ tục hành chính liên quan. 
  • Chi phí thiết kế và kỹ thuật: chi phí cho các tư vấn viên và các nhà thầu phụ trách. 
  • Chi phí giám sát công trình: chi trả cho các kỹ sư giám sát, nhân viên công trường và thiết bị bảo trì. 
  • Chi phí môi trường: phần chi phí cho việc lưu trữ, vận chuyển và xử lý chất thải công trường; chi phí dọn dẹp vệ sinh hàng ngày, chi phí chống bụi, chống tiếng ồn.
  • Chi phí nước, điện, điện thoại và internet. 
  • Chi phí bảo hiểm và phí khác liên quan tới công trình. 
  • Chi phí vận chuyển và lưu kho các vật liệu, thiết bị. 
  • Chi phí lắp đặt và sử dụng máy móc, thiết bị, công cụ. 
chi phí chung trong xây dựng
Chi phí chung trong xây dựng gồm những gì?

Những khoản chi phí trên thuộc phần chi phí chung trong xây dựng. Mỗi công trình cần được kê khai và được kiểm toán kiểm kê đầy đủ.  

Cách xác định chi phí chung trong xây dựng

Dựa theo một số thông tư, quy định của nhà nước, dưới đây là cách xác định chi phí chung trong xây dựng bao gồm cách tính chi phí chung theo chi phí trực tiếp và chi phí chung theo chi phí nhân công. 

Chi phí chung theo chi phí trực tiếp

Chi phí chung được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí trực tiếp trong dự toán xây dựng. Định mức phần trăm (%) ở đây được xác định theo chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư của dự án được duyệt. 

Bảng 3.1: Định mức chi phí chung tính trên chi phí trực tiếp

Đơn vị tính: %

TT Loại công trình 2 thuộc dự án  Chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư của dự án được duyệt (tỷ đồng)
≤ 15 ≤ 50 ≤ 100 ≤ 300 ≤ 500 ≤ 750 ≤1000 >1000
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]
1 Công trình dân dụng 7.3 7.1 6.7 6.5 6.2 6.1 6.0 5.8
2 Công trình công nghiệp 6.2 6.0 5.6 5.3 5.1 5.0 4.9 4.6
3 Công trình giao thông 6.2 6.0 5.6 5.3 5.1 5.0 4.9 4.6
4 Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn 6.1 5.9 5.5 5.3 5.1 5.0 4.8 4.6
5 Công trình hạ tầng kỹ thuật 5.5 5.3 5.0 4.8 4.5 4.4 4.3 4.0

 

Lưu ý: Các định mức này có thể thay đổi ở những hạng mục riêng biệt, khác nhau. 

Trường hợp dự án của chủ đầu tư có nhiều loại hình công trình xây dựng thì định mức tỷ lệ (%) của chi phí chung trong dự toán xây dựng được xác định theo loại hình tương ứng với chi phí xây dựng trước thuế trong tổng mức đầu tư của dự án được duyệt. 

Trong trường hợp các nhà thầu xây dựng tự tổ chức khai thác và sản xuất các vật liệu thô (như đất, đá, cát, sỏi…) để thi công công trình thì chi phí chung trong xây dựng được xác định bằng tỷ lệ 2.5% trên chi phí nhân công và chi phí máy thi công. 

Chi phí chung theo chi phí nhân công

Chi phí chung trong xây dựng được tính dựa vào tỷ lệ phần trăm (%) trong chi phí nhân công trong phần chi tiết trực tiếp xây dựng, lắp đặt tại công trình. 

chi phí chung trong xây dựng
Chi phí chung theo chi phí nhân công
TT Nội dung Chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp của dự toán xây dựng, lắp đặt công trình (tỷ đồng) 
<=15 <=50 <=100 <=100
[1] [2] [3] [4] [5] [6]
1 Duy tu sửa chữa đường bộ, đường sắt, hệ thống báo hiệu hàng hải 66 63 60 56
2 Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn thực hiện hoàn toàn bằng thủ công 51 48 45 42
3 Lắp đặt thiết bị công nghệ trong các công trình xây dựng; xây lắp đường dây tải điện và trạm biến áp; thí nghiệm hiệu chỉnh điện đường dây và trạm biến áp; thí nghiệm vật liệu, cấu kiện và kết cấu xây dựng 65 62 59 55

Tổng kết

Bài viết cung cấp một cái nhìn toàn diện đối với các nhà thầu về chi phí chung trong xây dựng và hướng dẫn cách tính chi phí gián tiếp này ở 2 khía cạnh: thông qua chi phí trực tiếp và chi phí nhân công. Tìm đọc thêm các bài viết cung cấp kiến thức, kinh nghiệm, bí quyết trong lĩnh vực xây dựng, đừng bỏ qua các bài viết từ website Công ty Xây dựng Trà Vinh GC.