Nguyên nhân tường nhà bị nứt dọc và cách xử lý hiệu quả nhất 2023

559
tường nhà bị nứt dọc
tường nhà bị nứt dọc

Một vấn đề phổ biến mà nhiều chủ nhà, chủ cửa hàng phải đối mặt đó là hiện tượng tường nhà bị nứt dọc. Những vết nứt này không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn là nguyên nhân xảy ra thấm tường trong mùa mưa. Trà Vinh GC sẽ giúp bạn tìm hiểu nguyên nhân gây ra tình trạng này và cách khắc phục hiệu quả.

Nguyên nhân tường nhà bị nứt dọc

Tường nhà bị nứt dọc theo cột là một vấn đề phức tạp. Để giải quyết hiệu quả, trước tiên bạn cần xác định rõ nguyên nhân gây ra tình trạng này, không thể dựa vào cảm tính hay phỏng đoán. Có nhiều nguyên nhân thường gặp dẫn đến tường nhà bị nứt, bao gồm:

  • Nứt do va chạm hoặc tác động cơ học: Nếu tường nhà chịu tác động mạnh hoặc va chạm từ bên ngoài, nứt có thể xảy ra. Ví dụ, thi công nhà mà không khảo sát kỹ lưỡng, khi phá dỡ hay đóng cọc sẽ gây nứt tường nhà sát bên. Điều này có thể xảy ra do lực tác động từ các vật cứng khác, thiên tai hoặc hỏa hoạn.
  • Nứt do lỗi kỹ thuật: Việc thi công không đúng quy trình, sử dụng vật liệu không đảm bảo chất lượng, hay thiếu sự kiểm tra và bảo trì định kỳ có thể dẫn đến nứt trên tường nhà.
  • Vấn đề kỹ thuật xây dựng: Điểm nối giữa hai gian phòng, góc nhà hoặc góc gian phòng thường không được thợ xây chính xác, dẫn đến sự không đồng đều giữa các viên gạch. Vữa xi măng không được pha trộn kỹ trong các điểm nối này, có quá nhiều cát hoặc xi măng cũng có thể gây ra quá trình co ngót và thủy hóa của vữa, khiến tường nứt dọc. Việc không tưới nước trước khi tô trát hay không tưới nước bảo dưỡng sau khi hoàn thiện lớp tô trát cũng là một nguyên nhân khác dẫn đến tình trạng nứt tường.
  • Chấn động và rung động liên tục: Trong quá trình xây dựng, trát tường cũng có thể gây ra hiện tượng nứt tường, đặc biệt sau khi hoàn thiện lớp trát. Việc thiếu sử dụng phụ gia trong quá trình tô trát cũng làm giảm độ bám dính và ổn định của vữa.
  • Vấn đề liên quan đến kết cấu nhà: Khả năng chịu bê tông của cột nhà có thể không đủ, cột có tiết diện nhỏ hoặc không đủ cốt thép chịu nén, dẫn đến tường bị nứt và thấm nước. Kết cấu nhà kém hoặc móng không chắc chắn cũng làm tăng nguy cơ nứt vữa và tường gạch.
  • Tác động của thời tiết, nhiệt độ: Khí hậu mưa nắng thất thường tại Việt Nam sẽ dẫn đến việc co giãn đột ngột của tường và để lại các vết nứt. Đồng thời, nắng nóng gay gắt kéo dài cũng làm cho hơi nước trong các vật liệu bị bốc hơi một cách nhanh chóng cũng gây hiện tượng nứt ngang, nứt dọc.
Tường nhà bị nứt dọc
Tường nhà bị nứt ngang, nứt dọc do nhiều lý do khác nhau.

Hậu quả của việc tường nhà bị nứt ngang, nứt dọc

Tường bị nứt ngang, nứt dọc có thể gây ra những ảnh hưởng đáng kể như sau:

  • Ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà: Việc tường mới xây bị nứt có thể làm suy yếu kết cấu của công trình, dẫn đến giảm tuổi thọ của ngôi nhà.
  • Gây thấm dột và hư hỏng đồ nội thất: Những vết nứt trên tường mới xây tạo điều kiện cho nước thấm vào bên trong, gây ra tình trạng thấm dột. Điều này khiến đồ nội thất trong nhà dễ bị hư hỏng do tiếp xúc với nước.
  • Mất tính thẩm mỹ và nguy cơ đổ tường: Tường bị nứt dọc khiến cho vẻ đẹp ban đầu của ngôi nhà mất dần. Nếu không được khắc phục kịp thời, nguy cơ đổ tường do tường yếu cũng là một điều đáng lo ngại.
  • Trở thành nơi trú ẩn của côn trùng và vi khuẩn gây hại: Những khe nứt trên tường là nơi lý tưởng cho côn trùng và vi khuẩn gây hại sinh sống và phát triển, gây ra vấn đề về sức khỏe và vệ sinh.
  • Vết nứt có nguy cơ rộng và dài hơn: Nếu không xử lý kịp thời, các vết nứt tưởng chừng như vô hại sẽ lan rộng và gây nhiều thiệt hại hơn và tốn kém chi phí sửa chữa.
tường nhà bị nứt dọc
Những vết nứt tường nhà sẽ gây thấm dột vào mùa mưa.

Những ảnh hưởng trên cho thấy tầm quan trọng của việc phòng ngừa và khắc phục tình trạng tường bị nứt dọc. Để bảo vệ công trình và sức khỏe cho gia chủ, việc kiểm tra, chăm sóc và xử lý vết nứt trên tường là một việc làm cần thiết.

Cách xử lý tường nhà bị nứt dọc hiệu quả nhất

Đối với vết nứt nhỏ

Để xử lý vết nứt tường nhỏ, một phương pháp đơn giản là sử dụng keo trám vết nứt tường. Sau khi đã tạo thành rảnh, bạn chỉ cần sử dụng keo để bít và hàn lại chúng một cách dễ dàng.

Đối với những nhà cũ có vết rạn, nứt, bạn cần lưu ý vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn trên tường trước khi thi công và thực hiện theo các bước sau:

  • Tiến hành đục rộng và sâu 3-4cm xung quanh vị trí vết nứt trên tường.
  • Xịt và rửa vết nứt sạch sẽ.
  • Dùng keo trám kín vết nứt.
  • Phủ chất chống thấm co giãn tạo màng chống thấm lên bề mặt tường.

Những bước đơn giản này sẽ giúp bạn khắc phục và trám vết nứt tường nhỏ một cách hiệu quả. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng sika hoặc keo silicon thay thế trong quá trình sửa chữa vết nứt nhỏ.

tường nhà bị nứt dọc
Đối với những vết nứt nhỏ, thợ thi công có thể dùng keo trám lại.

Tường nhà bị nứt dọc do kỹ thuật thi công

Để khắc phục tường nhà bị nứt dọc do điểm tiếp giáp quay gạch chưa chuẩn, bạn có thể thực hiện các bước sau:

  • Bước 1: Đầu tiên, chúng ta cần đục sâu theo vết nứt để phá vỡ liên kết của nó.
  • Bước 2: Tiếp theo, ta thực hiện quy trình này bằng cách “khâu” điểm đầu và điểm cuối của vết nứt để kết nối chúng. Cụ thể, ta đục rộng 2 bên mép của vết nứt và đặt cốt thép vào bên trong vùng đã đục. Sau đó hàn thêm tai để cốt thép bám chắc. Trường hợp này, bạn nên sử dụng cốt thép dày hơn để đảm bảo độ bám dính tốt.
  • Bước 3: Làm sạch các bề mặt đã đục để độ bám dính cao hơn.
  • Bước 4: Trộn vữa với tỷ lệ cấp phối mác vữa cao. Bạn nên chọn vữa mác 400 và tỷ lệ trộn cao hơn so với mác xây 100. Sau đó, trát lại vết nứt bằng vữa đã trộn. Đảm bảo miết vữa càng chặt càng tốt để đạt được độ bám dính cao.
  • Bước 5: Cuối cùng, dùng xốp phủi và sơn lại tường như bình thường.
tường nhà bị nứt dọc
Sau khi thực hiện “khâu” tường, thợ thi công sẽ sơn tường lại như hiện trạng ban đầu.

Lưu ý: Trong trường hợp tường bị nứt dọc phức tạp và cần nhồi cọc ép để gia cố, ta cần tìm đến phương án và giải pháp thích hợp. Tuy nhiên, với những vết nứt đơn giản như nguyên nhân trên, chúng ta có thể thực hiện các bước trên để khắc phục tình trạng một cách hiệu quả.

Khi tường vừa mới xây xong mà bị nứt dọc theo cột

  • Bước 1: Chèn lưới vào vị trí giáp ranh giữa cột và tường, để tạo sự kết hợp chắc chắn giữa hai phần này.
  • Bước 2: Tiến hành trát lại vùng bị nứt bằng vữa hoặc vật liệu trát tường phù hợp, đảm bảo độ bám dính tốt và giúp tạo sự liên kết vữa với lưới chắc chắn.

Việc thực hiện các bước đơn giản này sẽ giúp bạn khắc phục tình trạng tường bị nứt dọc theo cột một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Tường nhà gặp vết nứt do nền móng yếu 

Khắc phục tình trạng nứt tường do nền móng yếu có thể thực hiện theo các bước sau:

  • Bước 1: Sử dụng máy cắt để cắt theo vết nứt trên tường và mở rộng khoảng 10 phân để làm sạch và tạo sẵn không gian cho quá trình xử lý.
  • Bước 2: Sử dụng máy đục hoặc đục tay để đục hết các lớp tô trên vùng vết nứt, đảm bảo loại bỏ hoàn toàn các vị trí yếu hay bị hỏng.
  • Bước 3: Trước khi tiến hành xử lý, hãy tưới nước lên bề mặt tường để ẩm ướt, đảm bảo tường hút nước và vữa sau khi thi công có độ bám dính tốt.
  • Bước 4: Trát lớp vữa mỏng nhưng cần miết chặt để đảm bảo liên kết chắc chắn giữa vữa mới và bề mặt tường cũ.
  • Bước 5: Trải 2 lớp lưới thép theo chiều dọc của vết nứt mà bạn vừa trát. Lớp lưới thép sẽ tăng độ cứng và độ bền cho vùng vết nứt.
  • Bước 6: Tiến hành trát lại bằng lớp vữa mới và tiếp tục miết chặt để tạo sự liên kết vữa chặt chẽ.
tường nhà bị nứt dọc
Để khắc phục triệt để nứt tường do nền móng yếu, cần phải kiểm tra và gia cố móng kỹ.

Lưu ý: Nếu nền móng của công trình yếu, cách xử lý này chỉ là biện pháp tạm thời. Để khắc phục một cách bền vững, cần phải kiểm tra và gia cố nền móng đáng tin cậy.

Làm sao để hạn chế tường nhà bị nứt dọc?

Bất kể tường nhà bị nứt dọc nhỏ hay lớn, nguy hiểm hay không, đều gây khó chịu về mặt thẩm mỹ và tâm lý cho gia chủ. Không chỉ tốn chi phí để xử lý vấn đề này mà hiệu quả cũng thường chỉ là tạm thời, không triệt để.

Để tránh việc phải xử lý tường bị nứt dọc trong tương lai, hãy tập trung vào những vấn đề sau đây:

  • Khảo sát địa chất cẩn thận trước khi thi công: Đảm bảo khảo sát nền đất kỹ lưỡng để xác định tính trạng của nền móng. Nếu nền móng yếu, cần thay đổi kỹ thuật thi công móng phù hợp.
  • Đảm bảo chất lượng kỹ thuật thi công: Trong quá trình thi công, không để xảy ra lỗi kỹ thuật, đặc biệt là ở phần móng và xây tường. Thực hiện đúng quy trình và cẩn thận giúp tránh tình trạng tường bị nứt dọc và vấn đề trong tương lai.
  • Chú ý đến các chi tiết nhỏ: Yêu cầu sử dụng lưới thép bọc trước khi tô vữa để giảm tính co giãn của tường. Sử dụng sơn bền, có tính co giãn tốt và kháng thời tiết. Chọn đơn vị sửa tường nhà bị nứt dọc uy tín và có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình.
  • Kiểm tra các yếu tố xung quanh: Kiểm tra các yếu tố xung quanh như hệ thống thoát nước, cống thoát nước, hoặc cây cối gần tường có thể gây ảnh hưởng đến nứt tường. Nếu cần thiết, điều chỉnh và điều tra các yếu tố này để giảm thiểu tác động lên tường.

Phương án thi công tốt nhất hiện nay

Trong quá trình xây dựng nhà, chủ nhà có thể kết hợp hai phương pháp xây tường 10 và 20 để giảm trọng lực cần thiết và hạn chế số lượng vết nứt do tải trọng công trình. Tuy nhiên, nếu ngôi nhà có quá nhiều vết nứt, đặc biệt là các vết nứt lớn, do khả năng chịu lực của dầm, giá đỡ và kết cấu phụ không đủ, việc sử dụng tấm vật liệu bê tông nhẹ EPS là một giải pháp tối ưu.

tường nhà bị nứt dọc
Đối với những vết nứt lớn, EPS là một giải pháp tối ưu.

EPS là vật liệu giúp giảm tải chịu lực cho công trình và tiết kiệm thời gian thi công, ít tốn nhân công. Nó cũng có tính năng cách âm, cách nhiệt hiệu quả. Bên trong tấm EPS là kết cấu thép cường độ cao, giúp ngăn ngừa tình trạng nứt tường. Thêm vào đó, việc sử dụng EPS không yêu cầu tô trát, chỉ cần sơn hoàn thiện là hoàn tất.

Trong xây dựng bằng vật liệu nhẹ, sử dụng keo chít và ghép mạch là các giải pháp chuyên dụng hiện nay. Những giải pháp này giúp tăng tính ổn định và độ bền của công trình xây dựng và giảm thiểu các vết nứt trên tường.

Quy trình sửa tường nhà bị nứt dọc của Trà Vinh GC 

  1. Đánh giá và tìm nguyên nhân: Đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành kiểm tra và đánh giá tình trạng nứt của tường để xác định nguyên nhân gây ra nứt. Điều này giúp xác định phương án khắc phục phù hợp.
  2. Sửa chữa và bổ sung vật liệu: Công ty xây dựng sẽ tiến hành sửa chữa các vết nứt trên tường bằng cách thực hiện việc chèn và bổ sung vật liệu chống nứt như keo chống thấm, vữa chống thấm hoặc vật liệu khác tương ứng.
  3. Sơn và phủ chất chống thấm: Sau khi sửa chữa nứt, công ty sẽ sơn và phủ chất chống thấm lên bề mặt tường để tăng cường khả năng chống thấm và bảo vệ tường khỏi tác động của môi trường.
  4. Xử lý và gia cố kết cấu: Đối với các trường hợp nứt lớn hoặc có liên quan đến kết cấu tường, công ty sẽ tiến hành xử lý và gia cố kết cấu bằng cách thực hiện công tác khắc phục phù hợp như sử dụng bê tông cốt thép, tăng cường cọc móng, đặt vật liệu gia cố…
  5. Bảo trì định kỳ: Công ty sẽ cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ để kiểm tra và sửa chữa các vết nứt nhỏ trên tường, đảm bảo tình trạng tường luôn ổn định và tránh sự phát triển của vết nứt lớn hơn.
tường nhà bị nứt dọc
Đội ngũ Trà Vinh GC đi khảo sát và sửa chữa nứt tường nhà.

Tổng kết

Hy vọng với những nguyên nhân và giải pháp trong cách khắc phục tình trạng tường nhà bị nứt dọc sẽ giúp các chủ nhà, chủ cửa hàng tìm ra cách khắc phục hoàn toàn cho công trình, hạn chế thấm dột vào mùa mưa. Góc chia sẻ của Trà Vinh GC vẫn còn rất nhiều những thông tin bổ ích về sửa chữa và xây dựng nhà ở, hãy dành thời gian theo dõi ngay!