Nhà tiền chế là gì? Chia sẻ một số kinh nghiệm khi thi công

181
Nhà tiền chế là gì? Chia sẻ một số kinh nghiệm khi thi công
Nhà tiền chế là gì? Chia sẻ một số kinh nghiệm khi thi công

Nhà tiền chế với nhiều ưu điểm và ứng dụng được vào nhiều dạng công trình khác nhau ngày nay là lựa chọn hàng đầu, được nhiều đối tượng khách hàng ưa chuộng. Dạng công trình này có ưu nhược điểm gì và được thi công qua những giai đoạn nào? Cùng Công ty xây dựng Trà Vinh GC khám phá ngay ở bài viết này để có được câu trả lời!

Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế là loại nhà được xây dựng từ các bộ phận đã được sản xuất sẵn tại nhà máy, rồi vận chuyển đến công trình và lắp ráp lại. Dạng công trình này có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như nhà ở, xưởng, nhà kho, văn phòng, trường học, bệnh viện…

Cấu tạo của nhà tiền chế

Nhà mẫu tiền chế gồm những bộ phận nào?
Nhà mẫu tiền chế gồm những bộ phận nào?

Nhà dạng tiền chế được cấu tạo từ các thành phần cơ bản sau:

  • Khung thép: là khung chịu lực của nhà, bao gồm các cột, dầm, giằng, nẹp và các phụ kiện kết nối.
  • Vách ngăn: là các tấm vật liệu được gắn vào khung thép để tạo thành các bức tường của nhà. Có thể sử dụng các loại vật liệu khác nhau như tấm cemboard, tấm sandwich panel, tấm gỗ ép, v.v.
  • Mái: là phần che phủ trên đỉnh của nhà, có thể sử dụng các loại vật liệu khác nhau như tôn lợp, tấm sandwich panel, ngói bitum, v.v.
  • Cửa và cửa sổ: là các khối hộp được lắp vào các lỗ trống trên vách ngăn để tạo ra các lối vào ra và ánh sáng cho nhà. Có thể sử dụng các loại cửa và cửa sổ khác nhau như cửa gỗ, cửa thép, cửa nhôm kính, v.v.
  • Hệ thống điện nước: là các ống dây và thiết bị được lắp đặt trong và ngoài nhà để cung cấp điện và nước cho các hoạt động sinh hoạt và sản xuất.

Ưu nhược điểm của nhà tiền chế

Ưu điểm

Công trình thi công với dạng tiền chế có nhiều ưu điểm so với nhà truyền thống, bao gồm:

  • Tiết kiệm thời gian: do các bộ phận đã được sản xuất sẵn và chỉ cần lắp ráp tại công trình, nên thời gian thi công rất nhanh với thời gian hoàn thành trong vòng từ 15 đến 30 ngày.
  • Tiết kiệm chi phí: do sử dụng ít lao động hơn và ít phát sinh hơn trong quá trình thi công nên chi phí xây dựng của dạng công trình tiền chế rẻ hơn so với nhà truyền thống. Một mét vuông xây dựng theo dạng tiền chế có thể dao động từ 3 đến 5 triệu đồng.
  • Dễ dàng di chuyển và mở rộng: do có khả năng tháo lắp dễ dàng, nên nhà dạng tiền chế có thể di chuyển hoặc mở rộng theo nhu cầu sử dụng.
  • Thân thiện với môi trường: do sử dụng ít vật liệu xây dựng hơn và ít phát sinh rác thải hơn trong quá trình thi công nên nhà dạng tiền chế gây ít ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.

Nhược điểm

Nhà thi công tiền chế cũng có một số nhược điểm cần lưu ý, bao gồm:

  • Độ bền thấp: do sử dụng các vật liệu nhẹ và mỏng, nên dạng công trình này có độ bền thấp hơn so với nhà truyền thống. Vậy nên nó có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết, như nắng, mưa, gió, lũ,…
  • Độ cách âm và cách nhiệt kém: do sử dụng các vật liệu nhẹ và mỏng nên nhà dạng tiền chế có độ cách âm và cách nhiệt kém hơn so với nhà truyền thống. Nhà dạng tiền chế có thể bị nóng vào mùa hè và lạnh vào mùa đông.

Quy trình thi công nhà tiền chế

Quy trình thi công nhà kiểu tiền chế gồm có ba khâu chính:

Khâu thiết kế

Đây là khâu quan trọng nhất trong quá trình thi công nhà theo mẫu tiền chế. Tại khâu này, các kỹ sư và kiến trúc sư sẽ lập ra bản vẽ thiết kế chi tiết của công trình, bao gồm các thông số kỹ thuật, kích thước, hình dạng, màu sắc…của các bộ phận cấu thành nhà. Bản vẽ thiết kế phải đảm bảo phù hợp với yêu cầu của khách hàng, địa hình của công trình và quy chuẩn của ngành xây dựng.

Thiết kế được xem là khâu quan trọng nhất trong quá trình thi công nhà dạng tiền chế.
Thiết kế được xem là khâu quan trọng nhất trong quá trình thi công nhà dạng tiền chế.

Khâu gia công

Khâu gia công là khâu sản xuất các bộ phận tại nhà máy. Tại khâu này, các máy móc và công nhân sẽ cắt, uốn, hàn, sơn và đóng gói các bộ phận theo bản vẽ thiết kế đã được duyệt. Các bộ phận sau khi gia công phải đảm bảo chất lượng cao, đúng kích thước và không bị biến dạng.

Các bộ phận tiền chế sẽ được gia công tại xưởng.
Các bộ phận tiền chế sẽ được gia công tại xưởng.

Khâu thi công tại công trình

Khâu thi công tại công trình là khâu lắp ráp các bộ phận của tại nơi xây dựng. Tại khâu này, các máy móc và công nhân sẽ vận chuyển các bộ phận từ nhà máy đến công trình, rồi dùng các bulông, ốc vít và keo để ghép nối các bộ phận lại với nhau theo bản vẽ thiết kế. Các bộ phận sau khi lắp ráp phải đảm bảo khớp với nhau, không bị lệch hay rung.

Lắp đặt các chi tiết tại công trình.
Lắp đặt các chi tiết tại công trình.

Giá thi công nhà tiền chế

Giá thi công nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như loại và chất lượng của vật liệu sử dụng, diện tích và chiều cao của nhà, địa hình và điều kiện của công trình… Theo một số nguồn tin, giá thi công dao động từ 3 triệu đồng đến 10 triệu đồng cho mỗi mét vuông xây dựng. Tuy nhiên, giá này có thể thay đổi theo từng đơn vị thi công và từng dự án cụ thể. Do đó, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công uy tín để có báo giá chính xác.

Một số công trình ứng dụng thiết kế nhà tiền chế

Nhờ có nhiều ưu điểm vượt trội, nhà dạng tiền chế đã được ứng dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Dưới đây là một số ví dụ về các công trình ứng dụng thiết kế dạng này:

Nhà xưởng

Nhà theo mẫu tiền chế là lựa chọn phổ biến cho việc xây dựng các nhà xưởng sản xuất, chế biến, lắp ráp… Dạng công trình này có thể đáp ứng được các yêu cầu về diện tích, chiều cao, độ bền, độ an toàn và thẩm mỹ của các nhà xưởng. Một số ví dụ về các nhà xưởng sử dụng nhà theo mẫu tiền chế là nhà xưởng của công ty Samsung, nhà xưởng của công ty Vinfast, nhà xưởng của công ty Unilever…

Thiết kế tiền chế có thể ứng dụng vào nhiều loại công trình như nhà xưởng, kho, nhà ở.
Thiết kế tiền chế có thể ứng dụng vào nhiều loại công trình như nhà xưởng, kho, nhà ở.

Nhà kho

Nhà tiền chế cũng là lựa chọn tối ưu cho việc xây dựng các nhà kho lưu trữ, bảo quản, phân phối hàng hóa. Mẫu thiết kế này có thể tạo ra các không gian rộng lớn, thoáng mát, dễ quản lý và bảo vệ. Một số ví dụ về các nhà kho sử dụng nhà theo mẫu tiền chế là nhà kho của công ty Lazada, nhà kho của công ty Tiki, nhà kho của công ty Vinmart….

Cửa hàng

Nhà tiền chế được ứng dụng rộng rãi trong xây dựng cửa hàng, đặc biệt là thi công chuỗi siêu thị, hệ thống cửa hàng. Ngoài ra, khung thép tiền chế còn được dùng để gia cố nhà ở thêm chắc chắn, giúp cải tạo thành cửa hàng được tối ưu, an toàn, tiết kiệm chi phí. Một số cửa hàng theo mẫu tiền chế là: Bách Hóa Xanh, Kingfoodmart, Thế Giới Di Động,…

Công trình Bách Hóa Xanh được thi công bởi Trà Vinh GC.
Công trình Bách Hóa Xanh được thi công bởi Trà Vinh GC.

Nhà ở

Nhà theo kiểu tiền chế cũng có thể được sử dụng để xây dựng các nhà ở cho các hộ gia đình hoặc cộng đồng. Công trình xây dựng theo kiểu tiền chế có thể tạo ra các không gian sống tiện nghi, hiện đại và thân thiện với môi trường. Một số ví dụ về các nhà ở sử dụng nhà tiền chế là nhà ở của công ty Nesthome, nhà ở của công ty Ecobuild, nhà ở của công ty Greenhouse…

Kinh nghiệm thi công nhà tiền chế

Thi công nhà tiền chế cần lưu ý những gì?
Thi công nhà tiền chế cần lưu ý những gì?

Để lựa chọn được đơn vị thi công nhà tiền chế uy tín và chất lượng, bạn cần có một số kinh nghiệm sau:

Tham khảo ý kiến

Bạn có thể hỏi ý kiến của bạn bè, người thân hoặc các diễn đàn trực tuyến để biết được đánh giá của họ về các đơn vị thi công mà họ đã từng hợp tác. Bạn nên lựa chọn các đơn vị thi công có nhiều phản hồi tích cực và ít khiếu nại.

Xem xét danh mục công trình đã thi công của các đơn vị

Bạn có thể xem xét danh mục công trình đã thi công của các đơn vị thi công để biết được kinh nghiệm, năng lực và uy tín của họ. Bạn nên lựa chọn các đơn vị thi công có nhiều công trình lớn, đa dạng và thành công.

So sánh báo giá và hợp đồng của các đơn vị thi công

Bạn có thể so sánh báo giá và hợp đồng của các đơn vị thi công để biết được chi phí và điều khoản của dịch vụ thi công nhà tiền chế. Các đơn vị thi công có báo giá hợp lý, rõ ràng và có bảo hành dài hạn sẽ là những lựa chọn ưu tiên.

Xem thêm: Thi công chuỗi bằng nhà tiền chế (nhà khung thép)

Trà Vinh GC – giải pháp thi công tối ưu dành cho bạn

Với kinh nghiệm hơn 25 năm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, xây dựng và sửa chữa các công trình xây dựng, Trà Vinh GC sẽ là giải pháp mà bạn có thể hướng đến nếu đang có dự định xây dựng nhà tiền chế, cửa hàng. Bên cạnh bề dày về mặt thâm niên trong ngành, đội ngũ nhân viên có tay nghề của Trà Vinh sẽ bảo đảm công trình của bạn được thi công đúng các yêu cầu về kỹ thuật từ đó nâng cao độ bền.
Thông tin liên hệ:
Trụ sở chính: 1/12 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.HCM
Địa chỉ liên lạc: 46 đường B6, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
Điện thoại: 0283 8116893
Email: cskh.travinhgc@gmail.com
Email tuyển dụng: hr.travinh@gmail.com

Tạm kết

Bài viết này đã khái quát một số thông tin cơ bản về nhà tiền chế, ưu nhược điểm cũng như quy trình để thi công công trình này. Hy vọng thông tin bài viết này thực sự hữu ích để bạn có thể lựa chọn hình thức và đơn vị thi công phù hợp với nhu cầu sử dụng. Thường xuyên truy cập vào mục Góc chia sẻ của Trà Vinh GC để tham khảo các thông tin xây dựng khác!