Thi công cửa hàng đẹp, như ý luôn là mối quan tâm của chủ đầu tư. Bên cạnh mặt bằng nhà phố thì việc lựa chọn cải tạo shophouse đang là xu hướng với nhiều tiện ích. Bài viết này Trà Vinh GC mong muốn đưa đến cho bạn đọc quy trình cải tạo cửa hàng cùng các tiêu chuẩn cần thiết. Tham khảo ngay!
Shophouse là gì?
Hiện tại pháp luật chưa có quy định cụ thể về khái niệm của shophouse. Theo cách hiểu phổ thông nhất thì Shophouse (còn gọi là nhà phố thương mại) là mô hình nhà ở kiểu mới – nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại. Shophouse vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.
Ngày nay, shophouse đã trở thành một trong những lựa chọn thay thế cho trung tâm thương mại, chợ tự phát hoặc cửa hàng tạp hóa thông thường. Tại sao có thể gọi shophouse là một khu phức hợp? Bởi vì, shophouse không chỉ bao gồm một tòa nhà, mà là nhiều tòa nhà cùng một lúc. Shophouse có mục đích sử dụng đa dạng, nhưng thông thường có mục đích để kinh doanh như quán café, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, siêu thị,…
Cải tạo shophouse cần lưu ý gì?
Với lợi thế về vị trí cũng như thiết kế đẹp, shophouse thích hợp nhất là để mở cửa hàng, với lượng cư dân sống ngay tại các căn hộ xung quanh thì đây sẽ là phương án có được nhiều lợi nhuận nhanh chóng. Do đó, ngày càng nhiều người lựa chọn shophouse để mở cửa hàng. Để đạt hiệu quả tốt nhất, chủ đầu tư cần lưu ý khi cải tạo shophouse:
Thiết kế phù hợp và tận dụng hiện trạng
Thiết kế xây dựng của shophouse là thiết kế quy hoạch cứng theo toà nhà, không thể tuỳ tiện thay đổi cấu trúc. Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ lên phương án thiết kế tối ưu nhất: vừa tận dụng tối đa hiện trạng vừa bố trí không gian thích hợp cho kinh doanh. Điều này giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí, thời gian và hạn chế rắc rối về giấy phép xây dựng.
Trong dự án gần đây, Trà Vinh GC đã tư vấn tận dụng nền gạch sẵn có của shophouse, vì đạt tiêu chuẩn và phù hợp công năng. Ngoài ra, một số hạng mục có thể cân nhắc tận dụng là: hệ thống điện, đường ống nước,…
Toàn bộ quá trình cải tạo shophouse xem tại đây
Chú trọng mặt tiền shophouse
Mặt tiền là điểm thu hút chính của shophouse. Thông thường, shophouse kinh doanh sẽ ở tại góc của tòa nhà, hướng ra mặt đường lớn hay vị trí gần cổng chính khu đô thị,… và thuận lợi cho dân cư mua sắm. Thiết kế mặt tiền bắt mắt sẽ thu hút khách nội khu và thêm khách vãng lai (trường hợp shophouse ở đường lớn).
Thiết kế quảng cáo cho mặt tiền sẽ gồm bảng hiệu chính, bảng hiệu phụ, các tranh/banner dán kính,… với màu sắc thương hiệu nổi bật. Hệ thống đèn led chiếu sáng sẽ tăng vẻ đẹp và tăng nhận diện từ xa cho cửa hàng.
Chi phí cải tạo
Thực hiện cải tạo shophouse cần tính toán chi phí kỹ lưỡng. Chủ đầu tư cần yêu cầu nhà thầu khảo sát thực tế một cách chi tiết, lên phương án xây dựng rõ ràng để tối ưu chi phí đầu tư. Thông thường, thực hiện cải tạo trọn gói từ khâu thiết kế đến thi công, bảo trì sẽ tiết kiệm hơn làm riêng lẻ.
Quy định thi công và an toàn lao động
Thi công shophouse cần tuân thủ đúng quy định của ban quản lý chung cư về xây dựng – cải tạo. Nhà thầu cần sắp xếp giờ làm việc, vận chuyển hợp lý; đảm bảo tiếng ồn và bụi bặm trong mức cho phép; giữ gìn vệ sinh chung; cam kết thực hiện an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy…
Các quy định này được liệt kê chi tiết trong văn bản làm việc giữa ban quản lý, nhà thầu và chủ đầu tư. Mỗi đơn vị chung cư sẽ có khác biệt về điều khoản nên cần nắm rõ để thực hiện đúng.
Lựa chọn nhà thầu thi công shophouse chuyên nghiệp
Chọn đúng nhà thầu là bước khởi đầu quan trọng cho cả chuỗi quá trình làm việc về sau, tránh các lãng phí và sự cố không đáng có. Trà Vinh GC với hơn 25 năm kinh nghiệm sẽ đem đến sự an tâm và hài lòng cho chủ đầu tư; đặc biệt là trong xây dựng cửa hàng, shopshouse.
Một số mẫu shophouse Trà Vinh GC thực hiện
Tổng kết
Bí quyết cải tạo shophouse đã được bật mí từ nhà thầu hơn 25 năm kinh nghiệm. Mong rằng bài viết đã giúp bạn đọc của Trà Vinh GC hiểu rõ hơn về việc cải tạo cửa hàng cùng các lưu ý cần thiết khi thi công shophouse. Tham khảo thêm nhiều thông tin hữu ích ở website Trà Vinh GC.
